华盛论文咨询网

　　

　　摘要：从发展装配式建筑的意义和现状出发，引出影响装配式建筑推广应用最重要的成本控制因素。以建筑工程的成本构成为切入点，进一步分析装配式建造方式的增量成本，并提出成本控制的途径：政策上做好扶持、推行企产业链的经营模式、进行构件的标准化生产和专业化分工、提高安装和生产水平、加大信息化应用程度。

　　关键词：装配式建筑成本控制推广应用 信息化

　　1装配式建筑的推广意义

　　现场浇筑生产过程中产生的建筑垃圾多，扬尘和噪音污染大，尤其在人口密集的中心城区，扰民和民扰的问题突出，给环境造成了较大压力。传统的建造方式已越来越不能满足现代城市生活的需要。

　　装配式建筑把一部分原来通过现浇成型的构配件在工厂生产好后运到工地进行装配。这种建造方式不仅克服了传统现浇建筑的上述弊端，符合绿色施工的要求，而且通过对信息化和工业化进行深度融合，还能催生新的产业，形成新的经济发展动能。特别是发展钢结构.

　　2装配式建筑的发展现状

　　装配式建筑产生于19世纪20世纪初，英国、法国、美国、丹麦、日本等国家目前都已经有了相对比较完善的建筑体系，20世纪30年代进入我国。据不完全统计，截至2013年底，全国累计新开工装配式建筑面积约为1200万平方米，2014年当年新开工装配式建筑面积已超过2000万平方米。[2近几年国家出台了建筑市场的相关政策，鼓励装配式建筑的发展，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。相信在政府大力扶持下，我国装配式建筑行业前景可观，但在发展过程中还有很多亟待克服的困难。

　　2.1资金需求量高

　　装配式建筑的前期投入大，不仅需要大量资金用作前期研发，还需要足够多的厂房来满足构配件的生产需要。

　　2.2工程质量不高我国装配式建筑由于起步晚、缺乏经验、技术水平低、管理不到位，造成工程质量还比不上传统建筑。

　　3影响建造成本的因素分析

　　3.1资源耗用因素

　　工程成本在耗用资源方面受两个因素影响。一是工程所消耗和耗用的资源数量。二是工程各项活动所消耗与占用资源的价格。前者是内部因素，相对可控;后者为外部条件决定，相对不可控。

　　3.2施工安全因素

　　施工安全成本包括安全管理投入费用和安全损失费用。安全管理投入费用是为保证安全生产而进行的管理、宣传培训、设施等安全控制而发生的费用.

　　33工程工期因素

　　工程的成本与工期直接相关，随着工期的变化而变化。周期越短，因突击施工而增加的直接成本就越多;周期越长，突击施1的程度就会降低，工程直接成本也越低。间接成本，包括管理费、贷款利息及其他与项目周期成正比的支付款项，同直接成本一起构成一条成本-工期曲线，曲线最低点对应的就是最佳周期。

　　3.4工程质量因素

　　质量成本是将建筑产品质量保持在设计质量水平上所需要投入的相关费用与未达到预期质量标准而产生的一切损失费用之和。在质量管理过程中，为控制质量而进行适当地投入，质量总成本就会接近我们期望的最低值，但如果投入太少或盲目加大投入，都会使质量总成本加大。

　　4装备式建筑的成本控制探究

　　4.1装配式建筑增量成本分析

　　4.1.1工程工期方面装配式建筑的工期比传统建筑少，但可控性低。外墙一体化，室内湿作业工程量和精装工业化大大减少工期。但进度管理需要“厂场协调”，易出现因预制工厂与施工现场的相互等待而造成的窝工。并且装配式构件一般只能在白天吊装，打破了传统“白天支模、架筋，晚上浇砼”的施工方式，进一步降低了进度的可控性。

　　4.1.2工程质量方面装配式建筑可有效规避现有大部分质量通病，如外墙开裂、窗洞渗漏等。

　　4.2控制装配式建筑成本的途径

　　4.2.1政策机制上做好扶持在国家层面上，充分利用城镇化带来的住房需求和建筑发展契机，学习西方发达国家关于装配式建筑推广的好的经验做法，做好引导，通过财政支持、税收优惠、技术保障等手段出台更多更好的推进装配式建筑的发展与成熟的政策措施，加快建筑产业供给侧的改革步伐，促进装配式建筑的跨越式发展。目前有的地区采取给予面积奖励或者合理放宽房屋预售条件等办法来弥补装配式建筑的增量成本，给装配式建筑的发展提供了宽松的政策环境，但是相对于施工企业的利好政策还相对较少，发展装配式建筑的技术研究力量述不够多。在企业层面上，要克服发展装配式建筑的畏难情绪，从现有的资源和技术力量出发，制定切实可行的装配式建筑发展方案，加强与同行先进企业的对标学习和装配式建筑项目管理人员的培养，逐步取装配式建造方式。

　　4.2.2全产业链的经营模式由于目前国内建筑的设计、生产与施工都是由相互独立的企业运营，产业链各主体未从项目整体效益最大化出发，使得装配式建造方式优势未充分发挥，甚至造成工期延长、成本加大等问题。采取全产业链的经营模式，推行设计、生产、施工一体化的工程总承包建设模式，更好地实现各环节的连接和生产的规模化效应，可以有效克服装配式建造方式各环节严重脱节造成的弊病。这要求我们在设计阶段要做好总体规划，系统考虑建筑方案对深化设计、构件生产、运输、安装施工环节的影响，因地制宜地选择合适的装配式生产方式，尽可能地提高预制构件使用率，减少模具种类，提高周转次数，合理布局塔吊位置，不断改进构件装运形式，提高吊装和运输效率，降低成本.

　　参考文献

　　[1]董献园，李亚南，多头小直径深层搅拌桩在土坝防渗施工中的应用J.安徽水利水电职业技术学院学报，2013，13(4)：17-20.

　　[2]徐译，阎雨，周云.预制装配式住宅推广的社会经济因素分析-以江苏沿江地区为例D.科技和产业，2015，15(2)：85-90.

　　[3]徐勇刚，预制装配式住宅的研究与实践UJ.住宅产业，2012(7)：33-37.

　　《从建造成本控制浅谈装配式建筑的推广应用》来源：《企业管理 》，作者：舒春雁。